开面包店什么地址比较好

开面包店什么地址比较好！东莞赛西维烘焙学校分享开面包店如何选址！
临近年尾了，很多小伙伴开始盘算着明年开店的准备，如何选择好的面包店地址就显得非常重要！如何选择好的店面地址，东莞赛西维烘焙学校的老师分享开面吧店如何选址的方法！学烘焙技术就选拥有十三年培训经验的赛西维烘焙学校
东莞赛西维烘焙学校——第一步：选好地段和店面 
选择经营地段要把握以下几个关键：
△把握“客流”就是“钱流”原则 在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多，因为川流不息的人潮就是潜在的客源，只要你所销售的商品或者提供的服务能够满足消费者的需求，就一定会有良好的业绩。客流量较大的地段有
②
城镇的商业中心（即我们通常所说的“闹市区”）；
②车站附近（包括火车站、长途汽车站、客运轮渡码头、公共汽车的起点和终点站）；
③医院门口（以带有住院部的大型医院为佳）；
④学校门口；
⑤人气旺盛的旅游景点；
⑥大型批发市场门口。
△注意因行制宜 营业地点的选择与营业内容及潜在客户群息息相关，各行各业均有不同的特性和消费对象，黄金地段并不就是唯一的选择，有的店铺开在闹市区生意还不如开在相对偏僻一些的特定区域，例如卖油盐酱醋的小店，开在居民区内生意肯定要比开在闹市区好；又如文具用品店，开在黄金地段也显然不如开在文教区理想。所以一定要根据不同的经营行业和项目来确定最佳的开店地点。
东莞赛西维烘焙学校——第二步：作进一步的考察 
在初步选定蛋糕面包开店的地点后，还应作进一步的全面考察，对相关的情况做一定的调查分析后，方能决定是否最后定点于此。主要考察以下几方面的情况：
△店面本身的情况 （东莞面包蛋糕学校）
△房东的背景
△同业竞争情况 （东莞面包蛋糕培训学校）
△客流状况 “客流”就是“钱流”， 
东莞赛西维烘焙学校--第三步：尽快拿下看中的店面 
一旦找到理想的店面，就要当机立断，出手迅捷，尽快拿下看中的店面，否则夜长梦多，很有可能会因你的片刻迟疑而被别人捷足先登，导致错失良机。如何拿下店面？谈判自然是至关重要的。

△谈好房租价格 对于开店来说，房租往往是最大的一块固定成本，在与房东侃价之前，你自己心里首先应该有一个谱，先自定一个能够接受的最高价。（东莞面包蛋糕培训学校）
△谈好缴付方式 缴付房租有多种方式，一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。
△谈好附加条件 与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，这也可以使你节省不少开支。（东莞面包学校）
赛西维烘焙学校成立于2003年，企业历经十三年的不断努力与发展，现旗下拥有东莞校区、惠州校区、肇庆校区。企业于2012年建立烘焙品牌店面“西米斯”。十三年企业秉承“踏实 坚持 付出 感恩”的企业精神，致力于为烘焙行业培养更多优秀技术人才。在2008年被香港国际美食促进会授予“中华烘焙美食人才培训基地”，2009年成为《美食导报•东莞饮食》理事单位，在2011年成为广东岭南点心研究发展中心东莞分中心，在2014年被中国烘焙工商联合会授予“最佳培训合作培训机构”。十三年来为烘焙行业培养了三万多的烘焙人才，就业率高达到百分之九十五以上，创业开店学员西到西藏地区，北到哈尔滨，最远的开到了美国拉斯维加斯。学校拥有多名台湾技术顾问和多位国内优秀技师任教，教学中注重培养扎实的理论功底，以及超强的动手能力。学校现开设二十多个烘焙、咖啡、西餐专业。“用心培养每位同学，用心演绎每款产品”是学校办学宗旨，我校常年招生，热忱欢迎各位拥有烘焙梦想的伙伴加入赛西维烘焙大家庭，为你的烘焙梦助力加油！
东莞学校网址：dgsaxvi  dgcoffee.     
东莞学校地址：东莞市万江区胜利社区赵屋村桃园雅居广场悦尚百货二楼

惠州学校网址：hzsaxvi
惠州学校地址：惠州市惠民大道汝湖虾村（中信大桥前500米）稻乡美食对面 

肇庆学校网址：zqsaxvi
肇庆学校地址：肇庆市端州区太和北路1号台湾城北门二楼
联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。